По их мнению, на данный момент наиболее ликвидны и востребованы коммерческие помещения в строящихся жилых комплексах с хорошей локацией, на красной линии, с транспортной доступностью, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Наиболее популярны небольшие помещения под офис, кафе или магазин, однако есть спрос и на планировки с большой площадью 300-400 квадратных метров. Такие помещения, как правило, интересны крупным федеральным сетям, констатировал агентству «Башинформ» коммерческий директор Инвестиционно-проектной группы «ГрандИнвест» Ильнур Файзуллин.
«Квартал Энтузиастов» находится на красной линии, в географическом центре Уфы с развитой инфраструктурой и легкой транспортной доступностью в непосредственной близости от ТРЦ «Планета». Сейчас - это один из флагманов среди торговых центров, который генерирует существенный трафик, - заявил он. - В плане удачного размещения коммерческой недвижимости мы рассматриваем «Талан» как «сателлит от Планеты». Для предпринимателей зачастую уже не остается мест в «Планете», к тому же не все «потянут» такую арендную плату. А в «сателлите» могут быть более удобные помещения, в разы ниже арендная плата при том же проходящем трафике».
Как считает глава Департамента коммерческой недвижимости ОН «Перспектива 24» Артем Филатов, Квартал Энтузиастов в силу своей открытости привлекателен для многих.
«С одной стороны, это новый жилой массив с большим скоплением людей, где должен быть определенный набор арендаторов: продовольственные магазины, сфера обслуживания, общепит. С другой стороны – это расположение на интенсивной транспортной магистрали по соседству с «Планетой». Следовательно, можно рассчитывать и на стороннего покупателя, поэтому там могут быть и другие виды бизнеса».
В Квартале Энтузиастов во всех домах на первых этажах предусмотрены помещения коммерческого назначения. Тесное соседство коммерции с жилыми площадями является взаимовыгодным и для жильцов домов, и для бизнесменов.
«Первые получают в шаговой доступности необходимую инфраструктуру и предприятия сферы услуг, вторые – максимально точное попадание в целевую аудиторию, что является самым важным для успешного бизнеса, - подчеркнула руководитель отдела продаж компании «Талан» Эльвира Каримова. - Учитывая, что в Квартале Энтузиастов будут проживать более пяти тысяч жителей, а численность населения в прилегающем микрорайоне в радиусе одного километра составляет около 22 тысяч человек - постоянный поток посетителей обеспечен».
Немаловажно и то, что у каждого коммерческого помещения в Квартале Энтузиастов предусмотрена отдельная входная группа на красную линию, удобная парковка и место для размещения рекламной вывески.
«Многие рассматривают покупку коммерческой недвижимости в Квартале Энтузиастов как возможность инвестировать свои средства и после сдачи домов выгодно их продать или сдавать в аренду. Нам доверяют и видят, что в Квартале Энтузиастов можно успешно построить свой бизнес», - добавила Эльвира Каримова.